We turn your dreams into realty. We accompany you in every step of the way.
Воплощаем ваши мечты в недвижимость.
Услуги
Вот уже более восьми лет мы оказываем услуги инвесторам в недвижимость Дубая и ОAЭ, обладая локальной экспертизой и глобальным опытом работы на международном рынке.
Что мы делаем
5
- поиск и приобретение земельного участка, либо оценка уже имеющегося на предмет возможности и целесообразности осуществления строительства;
- определение основных технико-экономических показателей строительного проекта;
- расчет инвесторской сметы;
- составление бизнес-плана проекта, оценка экономической эффективности инвестиций;
- разработка комплексного календарного плана реализации проекта.
Предпроектная стадия:
- разработка подробного технического задания на проектирование с учетом требований инвестора;
- заключение договора на технический консалтинг и технический надзор;
- управление проектированием с оптимизацией сроков и стоимости строительства;
- проведение тендера по выбору генерального подрядчика;
- проведение регулярных совещаний по проекту, формирование необходимой отчетности для инвесторов/кредиторов;
- контроль всех строительных и инжиниринговых процессов собственной командой инженеров с опытом более 15 лет на рынке Дубая;
- обеспечение выполнения графика производства строительных работ;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- получение всех необходимых разрешений и согласований от уполномоченных органов.
Проектирование и строительство:
- разработка плана продаж, маркетинг и продвижение объекта;
- организация продажи площадей;
- отбор брокеров проекта, взаимодействие с партнерами;
- открытие эскроу-счета, получение средств покупателей, контроль оплат;
- регистрация договоров в DLD;
- после ввода в эксплуатацию — передача юнитов покупателям.
Продажи:
- подбираем наиболее удачно расположенные объекты
- проектируем;
- получаем все необходимые разрешения;
- производим все виды работ по возведению здания;
- организуем продажу/аренду.
Сотрудничая с нами, вы действуете в тандеме с экспертами:
Мы знаем как дизайн пространств влияет на стоимость аренды и качество жизни, как соединить уют с неординарностью визуальных решений даже в типовых помещениях, как тонко каждая деталь интерьера должна вписываться в единую концепцию. Можно бесконечно рассказывать как мы делаем пространства эргономичными и бесподобными, но лучше один раз увидеть:
- полный комплекс услуг по подбору мебели, материалов, освещения;
- разработка индивидуальных столярных изделий для заказчика;
- авторское сопровождение проектов и контроль качества производимых на объекте работ.
- анализируем рынки жилой, гостиничной и коммерческой недвижимости, проводим конкурентный анализ;
- прогнозируем динамику спроса и предложения;
- разрабатываем квартирографию и планы продаж.
Исследуем рынки, составляем обоснования проектов:
- расширенный SWOT-анализ района, анализ характеристик застройки и локации участка, транспортной доступности, инфраструктуры;
- сбор и анализ градостроительных ограничений;
- feasibility-анализ — оценка проекта на реализуемость; позволяет определиться с сегментом на конкретном рынке, формирует основные предпосылки и условия для финансовой успешности проекта и оценивает его перспективу;
- определение основных технико-экономических показателей (ТЭПов) застройки на земельном участке;
- сбор и предоставление данных: демографическая ситуация и рынок жилья, цены, предложение, количество и объемы сделок;
- прогноз цен и темпов продаж, рекомендации по квартирографии;
- финансовое моделирование Проекта: оценка потенциальных сроков реализации, оставление бюджета расходов, прогноз денежных потоков, расчет показателей эффективности — ROI, NPV, IRR, срок окупаемости;
- выводы по экономической целесообразности приобретения участка;
- анализ чувствительности проекта к изменению основных параметров;
- консультация по источникам финансирования с учетом требований RERA;
- составление графика финансирования проекта.
Анализируем возможности и целесообразность новых девелоперских проектов во всех районах Дубая:
- подбор земельных участков, объектов недвижимости, анализ и сравнение различных вариантов;
- анализ текущего проекта, у же имеющихся Feasibility и финансовой модели в целях проверки их достоверности, эффективности и оптимизации технико-экономических показателей;
- прогноз цен и темпов продаж, подготовка аналитических отчетов по отдельным районам (регионам) либо сегментам рынка недвижимости, странам Ближнего и Среднего Востока.
Виды консультирования, в результате вы располагаете всеми необходимыми данными для принятия взвешенного, объективного решения:
2019–2023
Все права защищены ©
Все права защищены ©
Office 304-A, Prime business
Centre JVC Dubai
Офис в Дубае
Пн—Пт: 09:00—18:00
Медия
Навигация
