RU
RU

Услуги

Вот уже более восьми лет мы оказываем услуги инвесторам в недвижимость Дубая и ОAЭ, обладая локальной экспертизой и глобальным опытом работы на международном рынке.

Что мы делаем

5
Меньше о fee-девелопменте
01

Fee-девелопмент

Персональные услуги девелопмента или заказчика-застройщика.

Подробнее о fee-девелопменте
  • поиск и приобретение земельного участка, либо оценка уже имеющегося на предмет возможности и целесообразности осуществления строительства;
  • определение основных технико-экономических показателей строительного проекта;
  • расчет инвесторской сметы;
  • составление бизнес-плана проекта, оценка экономической эффективности инвестиций;
  • разработка комплексного календарного плана реализации проекта.
Предпроектная стадия:
  • разработка подробного технического задания на проектирование с учетом требований инвестора;
  • заключение договора на технический консалтинг и технический надзор;
  • управление проектированием с оптимизацией сроков и стоимости строительства;
  • проведение тендера по выбору генерального подрядчика;
  • проведение регулярных совещаний по проекту, формирование необходимой отчетности для инвесторов/кредиторов;
  • контроль всех строительных и инжиниринговых процессов собственной командой инженеров с опытом более 15 лет на рынке Дубая;
  • обеспечение выполнения графика производства строительных работ;
  • ввод объекта в эксплуатацию;
  • получение всех необходимых разрешений и согласований от уполномоченных органов.
Проектирование и строительство:
  • разработка плана продаж, маркетинг и продвижение объекта;
  • организация продажи площадей;
  • отбор брокеров проекта, взаимодействие с партнерами;
  • открытие эскроу-счета, получение средств покупателей, контроль оплат;
  • регистрация договоров в DLD;
  • после ввода в эксплуатацию — передача юнитов покупателям.
Продажи:
02

Реновация

Помогаем вам получить прекрасные финансовые результаты на замещении отслуживших сооружений новыми зданиями. Это активно развивающийся сегмент недвижимости в Дубае. Работаем с перспективными локациями городской застройки.

Меньше о реновации
Подробнее о реновации
  • подбираем наиболее удачно расположенные объекты
  • проектируем;
  • получаем все необходимые разрешения;
  • производим все виды работ по возведению здания;
  • организуем продажу/аренду.
Сотрудничая с нами, вы действуете в тандеме с экспертами:
03

Разработка дизайн-продукта

От концепции до полной реализации и сдачи: разрабатываем комплексные проекты дизайна интерьеров для жилых и общественных пространств.

Меньше о разработке дизайн-продукта
Подробнее о разработке дизайн-продукта
Мы знаем как дизайн пространств влияет на стоимость аренды и качество жизни, как соединить уют с неординарностью визуальных решений даже в типовых помещениях, как тонко каждая деталь интерьера должна вписываться в единую концепцию. Можно бесконечно рассказывать как мы делаем пространства эргономичными и бесподобными, но лучше один раз увидеть:
  • полный комплекс услуг по подбору мебели, материалов, освещения;
  • разработка индивидуальных столярных изделий для заказчика;
  • авторское сопровождение проектов и контроль качества производимых на объекте работ.
04

Анализ инвестиционных объектов

Маркетинговые исследования рынка недвижимости и обоснования проектов. Анализ новых девелоперских проектов на предмет возможностей и целесообразности во всех районах Дубая.

Меньше об анализе
Подробнее об анализе
  • анализируем рынки жилой, гостиничной и коммерческой недвижимости, проводим конкурентный анализ;
  • прогнозируем динамику спроса и предложения;
  • разрабатываем квартирографию и планы продаж.
Исследуем рынки, составляем обоснования проектов:
  • расширенный SWOT-анализ района, анализ характеристик застройки и локации участка, транспортной доступности, инфраструктуры;
  • сбор и анализ градостроительных ограничений;
  • feasibility-анализ — оценка проекта на реализуемость; позволяет определиться с сегментом на конкретном рынке, формирует основные предпосылки и условия для финансовой успешности проекта и оценивает его перспективу;
  • определение основных технико-экономических показателей (ТЭПов) застройки на земельном участке;
  • сбор и предоставление данных: демографическая ситуация и рынок жилья, цены, предложение, количество и объемы сделок;
  • прогноз цен и темпов продаж, рекомендации по квартирографии;
  • финансовое моделирование Проекта: оценка потенциальных сроков реализации, оставление бюджета расходов, прогноз денежных потоков, расчет показателей эффективности — ROI, NPV, IRR, срок окупаемости;
  • выводы по экономической целесообразности приобретения участка;
  • анализ чувствительности проекта к изменению основных параметров;
  • консультация по источникам финансирования с учетом требований RERA;
  • составление графика финансирования проекта.
Анализируем возможности и целесообразность новых девелоперских проектов во всех районах Дубая:
05

Инвестиционный консалтинг

Профессиональная помощь в подборе земельного участка (или иного объекта недвижимости) для инвестирования, с детальным анализом и рекомендациями по приобретению либо отказу от проекта.

Меньше о консалтинге
Подробнее о консалтинге
  • подбор земельных участков, объектов недвижимости, анализ и сравнение различных вариантов;
  • анализ текущего проекта, у же имеющихся Feasibility и финансовой модели в целях проверки их достоверности, эффективности и оптимизации технико-экономических показателей;
  • прогноз цен и темпов продаж, подготовка аналитических отчетов по отдельным районам (регионам) либо сегментам рынка недвижимости, странам Ближнего и Среднего Востока.
Виды консультирования, в результате вы располагаете всеми необходимыми данными для принятия взвешенного, объективного решения:
2019–2023
Все права защищены ©
Office 304-A, Prime business
Centre JVC Dubai
Офис в Дубае
Пн—Пт: 09:00—18:00
Медия
Навигация