RU
RU

Услуги

Мы более 8 лет работаем с недвижимостью. Наши сотрудники и партнеры отточили мастерство на разнообразных международных проектах.

Что мы делаем

5
Меньше о fee-девелопменте
01

Fee-девелопмент

Персональные услуги девелопмента или заказчика-застройщика.

Подробнее о fee-девелопменте
Предпроектная стадия:
  • Поиск и покупка земельного участка либо оценка имеющегося. Анализируем возможность и целесообразность строительства.
  • Определение основных технико-экономических показателей строительного проекта.
  • Расчет инвесторской сметы.
  • Составление бизнес-плана проекта, оценка экономической эффективности инвестиций.
  • Разработка комплексного календарного плана реализации проекта.
Проектирование и строительство:
  • Разработка подробного технического задания на проектирование с учетом требований инвестора.
  • Заключение договора на технический консалтинг и технический надзор.
  • Управление проектированием, чтобы оптимизировать сроки и стоимость строительства.
  • Проведение тендера по выбору генерального подрядчика.
  • Проведение регулярных совещаний по проекту, подготовка необходимой отчетности для инвесторов/кредиторов.
  • Обеспечение выполнения графика производства строительных работ.
  • Ввод объекта в эксплуатацию.
  • Получение всех необходимых разрешений и согласований от уполномоченных органов.
Продажи:
  • Разработка плана продаж.
  • Маркетинговое сопровождение.
  • Организация продажи.
  • Отбор брокеров проекта, взаимодействие с партнерами.
  • Открытие эскроу-счета, контроль оплат.
  • Регистрация договоров в DLD.
  • После ввода в эксплуатацию передача юнитов покупателям
02

Реновация

Продуманная реновация повышает комфортность объекта. В итоге его можно реализовать по более высокой цене.

Подробнее о реновации
Меньше о реновации
Стадии:
1. Подбираем наиболее удачно расположенные объекты.
2. Составляем новый проект.
3. Получаем все разрешения.
4. Проводим работы по реновации.
5. Организуем продажу или сдачу в аренду.
03

Дизайн объектов

Комплексные проекты дизайна интерьеров для жилых и общественных пространств.

Подробнее о дизайнe объектов
Меньше о дизайне объектов
Полный комплекс услуг: от концепции до полной реализации и сдачи. Подбираем мебель, материалы, освещение, разрабатываем индивидуальные столярные изделия. Авторское сопровождение проектов и контроль качества работ.
04

Аналитика

Маркетинговые исследования рынка недвижимости и обоснования проектов.

Подробнее об аналитике
Меньше об аналитике
1. SWOT-анализ района, характеристик застройки, транспортной доступности, социальной, развлекательной, коммерческой инфраструктуры.
2. Анализ расположения, окружения, пешеходной и транспортной доступности участка.
3. Сбор и анализ имеющихся градостроительных ограничений по застройке участка.
4. Feasibility проекта. Определение основных технико-экономических показателей (ТЭПов) застройки на земельном участке.
5. Сбор и предоставление данных о демографической ситуации и рынке жилья. Цены, предложения, количество и объемы сделок.
6. Рекомендации по квартирографии проекта, прогноз цен и темпов продаж.
7. Финансовое моделирование:
  • оценка потенциальных сроков реализации;
  • составление бюджета расходов;
  • прогноз денежных потоков;
  • расчет ROI, NPV, IRR, срока окупаемости. Выводы по экономической целесообразности приобретения участка.
  • анализ чувствительности проекта к изменению основных параметров.
8. Консультация по источникам финансирования с учетом требований RERA. Составление графика финансирования проекта.
05

Инвестиционный консалтинг

Подбор интересных для инвестирования земельных участков и другой недвижимости.

Подробнее о консалтинге
Меньше о консалтинге
  • Подбор объектов недвижимости.
  • Анализ и сравнение различных вариантов.
  • Анализ текущего проекта, уже имеющихся Feasibility и финансовой модели для проверки их достоверности, эффективности и оптимизации технико-экономических показателей.
  • Прогнозирование цен, темпов продаж и т.п.
  • Подготовка аналитических отчетов по отдельным районам (регионам) или сегментам рынка недвижимости, странам Ближнего и Среднего Востока.
2019–2023
Все права защищены ©
Офис в Дубае
Пн—Пт: 09:00—18:00
Медиа
Навигация